একটি স্ব-স্টোরেজ সুবিধা তৈরি করতে কত খরচ হয়?

ভাল এবং খারাপ উভয় অর্থনৈতিক সময়ের মাধ্যমে, স্ব-সঞ্চয়স্থান খাত একটি স্থির পারফর্মার হিসাবে প্রমাণিত হয়েছে।তাই অনেক বিনিয়োগকারী কর্মের একটি টুকরা পেতে চান.এটি করার জন্য, আপনি হয় একটি বিদ্যমান স্ব-সঞ্চয়ের সুবিধা কিনতে পারেন বা একটি নতুন বিকাশ করতে পারেন৷

আপনি যদি উন্নয়নের পথে নেমে যান, একটি মূল প্রশ্ন হল: আপনার কত টাকা লাগবে?এই প্রশ্নের কোন সহজ উত্তর নেই, কারণ খরচ বিভিন্ন কারণের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে পারে, যেমন অবস্থান এবং স্ব-স্টোরেজ ইউনিটের সংখ্যা।

Self-Storage-Facility-Cost

একটি স্ব-স্টোরেজ সুবিধা তৈরি করতে কত খরচ হয়?

মাকো স্টিলের মতে, সাধারণত, আপনি নির্মাণের জন্য প্রতি বর্গফুটে $25 থেকে $70 খরচের একটি স্ব-সঞ্চয়স্থানের সুবিধার উপর নির্ভর করতে পারেন, যার বিশেষত্বের মধ্যে রয়েছে স্ব-স্টোরেজ সুবিধার জন্য ইস্পাত ভবন তৈরি করা।

যে পরিসীমা ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে.উদাহরণস্বরূপ, যে কোনো সময়ে স্টিলের দাম বাড়তে বা নিচে যেতে পারে, অথবা আপনি যে এলাকায় সুবিধাটি তৈরি করছেন সেখানে শ্রমিকের ঘাটতি হতে পারে।এবং, অবশ্যই, আপনি অবশ্যই একটি বড় মেট্রো এলাকায় একটি ছোট সম্প্রদায়ের তুলনায় বেশি খরচের সম্মুখীন হবেন।

একটি স্ব-সঞ্চয়স্থানের সম্পত্তি বিকাশের জন্য সঠিক সাইট সন্ধান করা

আপনি যখন একটি স্ব-সঞ্চয়স্থানের সুবিধা বিকাশ করতে চাইছেন, তখন আপনাকে অবশ্যই সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে এটি কোথায় তৈরি করবেন।প্রস্তুত থাকুন, স্টোরেজের জন্য একটি দুর্দান্ত সাইট খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে পারে।আপনার ব্যবসাকে সমর্থন করার জন্য আপনাকে সঠিক জোনিং এবং সঠিক জনসংখ্যার সাথে সঠিক মূল্যের জন্য একটি সাইট খুঁজে বের করতে হবে।

আপনি সাধারণত সুবিধা মিটমাট করার জন্য 2.5 থেকে 5 একর জন্য শিকার করা হবে.মাকো স্টিলের নিয়মটি হল যে জমির খরচ সমগ্র উন্নয়ন বাজেটের প্রায় 25% থেকে 30% হওয়া উচিত।অবশ্যই, যদি আপনি ইতিমধ্যেই একটি স্টোরেজ সুবিধার জন্য উপযুক্ত সম্পত্তির মালিক হন তবে এটি একটি বিবেচ্য বিষয় নয়, যদিও আপনাকে এখনও জমি পুনরায় জোন করার ব্যয়বহুল, সময়সাপেক্ষ প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে হতে পারে।

আপনি যদি আপনার প্রথম মিনি-স্টোরেজ সুবিধা তৈরি করেন, আপনি সম্ভবত আপনার সাধারণ এলাকায় সাইটগুলি খুঁজবেন।আপনি কি ভাড়ার হার চার্জ করতে পারেন এবং আপনি কী ধরনের নগদ প্রবাহ আশা করতে পারেন সে সম্পর্কে ধারণা পেতে আপনাকে বাজারের মৌলিক বিষয়গুলি অধ্যয়ন করতে হবে।

আপনার স্ব-সঞ্চয়স্থান প্রকল্পের সুযোগ নির্ধারণ করা

জমির একটি অংশ বন্ধ করার আগে, আপনার স্ব-সঞ্চয়স্থান বিকাশ প্রকল্পের সুযোগ খুঁজে বের করা উচিত।আপনি একটি একতলা বা বহুতল সুবিধা নির্মাণ করবেন?কতটি স্ব-স্টোরেজ ইউনিট সুবিধা বজায় রাখবে?আপনি নির্মাণ করতে চান মোট বর্গ ফুটেজ কি?

মাকো স্টিল বলেছে যে একটি একতলা সুবিধা নির্মাণে সাধারণত প্রতি বর্গফুটে $25 থেকে $40 খরচ হয়।একটি বহুতল সুবিধা নির্মাণে সাধারণত বেশি খরচ হয় — $42 থেকে $70 প্রতি বর্গফুট।এই পরিসংখ্যানগুলিতে জমি বা সাইটের উন্নতির খরচ অন্তর্ভুক্ত নয়।

আপনার স্ব-সঞ্চয়স্থান ব্যবসার জন্য একটি নির্মাণ বাজেট অনুমান করা

এখানে নির্মাণ খরচ পেন্সিল আউট হতে পারে কিভাবে একটি উদাহরণ.আপনি একটি 60,000-বর্গ-ফুট সুবিধা তৈরি করছেন, এবং নির্মাণ বাজেট প্রতি বর্গফুট $40 হচ্ছে।এই সংখ্যার উপর ভিত্তি করে, নির্মাণে $2.4 মিলিয়ন খরচ হবে।

আবার, সেই দৃশ্যকল্পটি সাইট উন্নতির খরচ বাদ দেয়।সাইটের উন্নতি পার্কিং, ল্যান্ডস্কেপিং এবং সাইনেজের মতো আইটেমগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে।পারহাম গ্রুপ, একটি স্ব-সঞ্চয়স্থান পরামর্শদাতা, বিকাশকারী এবং ব্যবস্থাপক, বলেছেন একটি স্টোরেজ সুবিধার জন্য সাইট ডেভেলপমেন্ট খরচ সাধারণত প্রতি বর্গফুট $4.25 থেকে $8 পর্যন্ত।সুতরাং, ধরা যাক আপনার সুবিধার পরিমাপ 60,000 বর্গফুট এবং সাইট ডেভেলপমেন্ট খরচ প্রতি বর্গফুট মোট $6।এই ক্ষেত্রে, উন্নয়ন খরচ $360,000 পর্যন্ত যোগ হবে।

মনে রাখবেন যে একটি জলবায়ু-নিয়ন্ত্রিত সুবিধা একটি অ-জলবায়ু-নিয়ন্ত্রিত স্ব-স্টোরেজ সুবিধা নির্মাণের তুলনায় নির্মাণের খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করবে।যাইহোক, একটি জলবায়ু-নিয়ন্ত্রিত সুবিধার মালিক সাধারণত খরচের পার্থক্য না হলে অনেক কিছু করতে পারেন কারণ তারা জলবায়ু নিয়ন্ত্রণের ইউনিটগুলির জন্য আরও বেশি চার্জ করতে পারে।

“আজ, একটি স্ব-সঞ্চয়স্থান বিল্ডিং ডিজাইন করার জন্য প্রায় সীমাহীন বিকল্প রয়েছে যা আপনি যে এলাকায় নির্মাণের পরিকল্পনা করছেন তার সাথে মিশে যাবে।স্থাপত্য বিবরণ এবং সমাপ্তি উল্লেখযোগ্যভাবে খরচ প্রভাবিত করতে পারে," মাকো ইস্পাত বলেছেন।

সঠিক আকারের স্ব-স্টোরেজ সুবিধা তৈরি করা

ইনভেস্টমেন্ট রিয়েল এস্টেট, একটি স্ব-স্টোরেজ ব্রোকারেজ ফার্ম, জোর দেয় যে স্টোরেজ সুবিধা তৈরির ক্ষেত্রে ছোট সবসময় ভাল হয় না।

অবশ্যই, একটি ছোট সুবিধা সম্ভবত একটি বড় থেকে কম বিল্ডিং খরচ হবে.যাইহোক, ফার্ম নোট করে যে 40,000 বর্গ ফুটের কম পরিমাপের একটি সুবিধা সাধারণত 50,000 বর্গ ফুট বা তার বেশি পরিমাপের সুবিধার মতো সাশ্রয়ী নয়।

কেন?বৃহত্তর অংশে, এর কারণ হল ছোট সুবিধার জন্য বিনিয়োগের রিটার্ন সাধারণত বৃহত্তর সুবিধার জন্য বিনিয়োগের আয়ের তুলনায় অনেক কম হয়।

আপনার স্ব-সঞ্চয়স্থান উন্নয়ন প্রকল্প অর্থায়ন

আপনার কাছে নগদ টাকা না থাকলে, আপনার স্ব-সঞ্চয়স্থান উন্নয়ন চুক্তিতে অর্থায়নের জন্য একটি পরিকল্পনার প্রয়োজন হবে।আপনার স্ব-সঞ্চয়স্থান প্রকল্পের জন্য ঋণ পরিষেবা সুরক্ষিত করা প্রায়শই ব্যবসায় একটি ট্র্যাক রেকর্ডের সাথে সহজ, কিন্তু আপনি যদি না করেন তবে এটি অসম্ভব নয়।

স্ব-স্টোরেজ শিল্পে বিশেষত্ব সহ একজন মূলধন উপদেষ্টা সাহায্য করতে সক্ষম হতে পারেন।অনেক ঋণদাতা বাণিজ্যিক ব্যাঙ্ক এবং জীবন সংস্থাগুলি সহ স্ব-সঞ্চয়স্থানের সুবিধাগুলির নতুন নির্মাণের জন্য তহবিল সরবরাহ করে।

এখন কি?

একবার আপনার সুবিধা সম্পন্ন হয়ে গেলে এবং আপনি দখলের একটি শংসাপত্র পেয়ে গেলে, আপনি ব্যবসার জন্য খোলার জন্য প্রস্তুত।আপনার সুবিধা সম্পন্ন হওয়ার আগে আপনার স্ব-সঞ্চয়স্থান অপারেশনের জন্য একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনার প্রয়োজন হবে।আপনি নিজেই সুবিধাটি পরিচালনা করতে বেছে নিতে পারেন।

আপনি আপনার সুবিধাটি পরিচালনা করার জন্য একজন তৃতীয় পক্ষের ব্যবস্থাপক নিয়োগ করতে চাইতে পারেন।একবার আপনার নতুন সঞ্চয়স্থান ব্যবসা একটি কঠিন শুরু হলে, আপনি আপনার পরবর্তী স্ব-সঞ্চয়স্থান উন্নয়ন প্রকল্পে ফোকাস করতে প্রস্তুত হবেন!


পোস্টের সময়: জানুয়ারী-18-2022

আপনার অনুরোধ জমা দিনx